一边的村党支部书记陈基法说，黄泥垄的旧村改造能够顺利开展起来，多亏了市商业银行金东支行。黄泥垄村有470户、1300多人，村集体经济较为薄弱，村里已经有10多年没有造过新房。由于年久失修，村里30%的房子都成了危房。2006年，村两委决定实施旧村改造。可是工程一上马，400多万元的资金缺口很快让村干部犯了愁。这时，有位村干部听说邻近的仙桥村从市商业银行金东支行贷款600万元，目前已经完成了旧村改造一期建设。他们于是抱着试试看的心理找到了市商业银行金东支行，没想到很快拿到了400万元的旧村改造配套贷款。

    东孝街道下王村是最早获得市商业银行金东支行旧村改造信贷支持的村庄。该村旧村改造工作从2002年初开始进行，建设资金紧缺问题成为工作成败的关键。金东支行获悉后，及时上门调查了解。建房动员工作初期，就为10户村民办理了18万元的贷款，用于建房押金；建设过程中，又发放了300万元的旧村改造贷款；分房到户前，又为50户农户办理了300余万元贷款。

    在金东区农村，有很多村庄集体经济都较为薄弱，村委会拥有的最大资源就是现有的集体土地，按国家的现行法规政策规定，集体土地不得作为抵押物进行贷款，即便转为国有，以划拨方式供给的土地也不能作为抵押物进行贷款，只有以出让方式供给的土地才能够作为抵押物进行贷款。可出让供给地的首要条件是交纳一定数量的土地出让金。因此，对多数村庄而言，可以说是一无资金积累，二无贷款抵押，很难拿出大量的资金进行改造建设。而在今年4月，金东区全面启动了“整区整治”工程，两年内政府总计将投入约1.2亿元推动未整治村的整治、已整治村的改善提升，目标是在2009年底实现全区行政村村庄整治全覆盖。据了解，金东区要完成“整区整治”，估计还需投入4亿多元。

    “随着金东区旧村改造工作进一步深入，政府的财政支持力度正在进一步加大，但多数村庄的建设资金积累仍明显不足。在这样的现实情况下，如何通过信贷支持加快旧村改造步伐也是摆在我们面前的重要课题。”市商业银行金东支行行长蒋俊峰说，作为地方性股份制商业银行，他们有责任也有义务为新农村建设作出自己的努力。为此，早在2003年，该行根据《贷款通则》及信贷管理有关法规，结合自身实际，创新推出“旧村改造配套贷款”。截至目前，已累计发放贷款9000多万元。这一创新业务品种的推出较好地满足了金东区广大农村旧村改造的合理资金需求，为支持农民创业，发展农村经济，建设共赢、和谐的社会主义新农村作出了有益的探索。