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《金华市人民政府办公室关于调整金华市区征地补偿安置政策的通知》政策解读

发布日期: 2020-06-30 来源: 金华市人民政府办公室 字号:[ ]

  一、制定背景

  为进一步加强土地征收管理,切实维护被征地农民的合法权益,根据《浙江省人民政府关于调整全省征地区片综合地价最低保护标准的通知》(浙政发〔2020〕8号)精神,结合我市实际,市政府决定对金华市区征地补偿安置政策进行调整,制定了《金华市人民政府办公室关于调整金华市区征地补偿安置政策的通知》(以下简称《通知》)。

  二、制定依据

  《浙江省人民政府关于调整全省征地区片综合地价最低保护标准的通知》(浙政发〔2020〕8号)

  三、主要内容

  (一)基本框架

  《通知》共有适用范围、征地区片划分、征地区片综合地价补偿标准、支持发展农村集体经济、促进被征地农民就业、完善被征地农民养老保险政策、加强征地补偿费用分配和管理、加强征地补偿安置政策调整的指导和落实、执行时间等十部分内容。

  (二)主要调整的内容

  1.区片划分。区片划分在原《金华市人民政府办公室关于调整完善金华市区征地补偿安置政策的通知》(金政办发〔2014〕69号)基础上,由四个区片调整为三个区片。原一级区片仍为一级,原二、三级合并为二级,原四级区片调整为三级。

  2.标准调整。一级区片价在原8.2万元/亩的基础上提高0.1万元/亩,调整为8.3万元/亩。二级区片价调整为6.5万元/亩。三级区片价在省政府最低保护价5.6万元/亩的基础上提高0.1万元/亩,调整为5.7万元/亩。

  征收林地、未利用地补偿标准延续之前政策,按照征收农用地区片价的70%计算。

  单位:万元/亩

区片等级

所征土地类别

原标准

调整后

农用地、建设用地

8.2

8.3

林地、未利用地

5.7

5.8

农用地、建设用地

6.0

6.5

林地、未利用地

4.2

4.6

农用地、建设用地

4.9

5.7

林地、未利用地

3.4

4.0

农用地、建设用地

4.5

/

林地、未利用地

3.2

/

  3.补偿费和安置补助费比例不作调整。2014年我市区片价文件中规定的补偿费和安置补助费比例为4:6,符合省政府的“土地补偿费占比不得超过40%”规定,故此次补偿费和安置补助费比例不作调整,以保障政策的延续性。

  4.青苗补偿费、地上附着物补偿。根据浙政发〔2020〕8号文件和《省自然资源厅关于制定完善地上附着物和青苗补偿标准的通知》(浙自然厅〔2020〕265号)文件精神,金华市区地上附着物和青苗补偿标准9月30日前另行制定出台,区片价文件中不再包含。

  5.2020年1月1日前征地方案已依法获得批准,在本通知发布之日前已制订并公布征地补偿安置方案的可以按批准并公告的标准执行;未制订且未公告征地补偿安置方案的按新的补偿标准执行。

  四、实施时间

  本通知自发布之日起施行。



 
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