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大推地 推大地

市区一次推出五宗地块 总出让面积410亩

发布日期: 2018-05-31 来源: 金华晚报 字号:[ ]

  5月30日,金华市国土资源局一次性推出包括住宅、商业、商务用地在内的五宗地块,分别位于金东新城区、婺城新区、安地等多个板块,五宗地块总出让面积高达410亩,总出让金额达25.2亿元。

  地块一:金东新城区建材路北侧、大堰河街东侧、康济街东侧地块,普通商品住宅用地,出让面积184亩,起始价14850元/平方米,1.5≤容积率≤1.8,楼面起价8250元/平方米。

  地块二:婺城新城区临江西路以北、西堰街以西地块,普通商品住宅用地,出让面积153.4亩,起始价4660元/平方米,1.5≤容积率≤1.8,楼面起价2589元/平方米。

  地块三:婺城新城区龙乾南街以南、西溪街以东,普通商品住宅用地,出让面积42.7亩,起拍价2985元/平方米,1.5≤容积率≤1.8,楼面起价1658元/平方米。

  地块四:安地梅溪以南、仙源大道东侧、桂语山居小区北侧,出让面积19.9亩,楼面起价7357元/平方米。

  地块五:婺城新城区华龙南街以西、马海路以北地块,商务金融用地,地块面积10.2亩,楼面起价1707元/平方米。

  久违的大推地 推大地

  近年来,在金华的土地一级市场上,这样的大推地、推大地情景已经许久未见,特别是在主城区范围内有如此大规模的地块供应,对于一大批急于想进入金华市场却苦于没有拿地机会的外地房企来说,可以说是天大的好消息。

  而在房地产市场的源头——土地供应上这样大规模的动作,对于后期商品房销售阶段的供需关系和价格平稳方面,也将起到较强的正面作用。

  本轮行情的标志性节点

  上一次市区几宗大地块一起推出,还是金义都市新区的几宗地块联袂面市时,也就是目前的红星·金义天铂、三盛颐景园和新城项目地块。而这次不管是土地的大面积,或者是所处的优越地段,都在市区土地市场上值得大书一笔,也有可能成为本轮房地产行情的标志性节点。

  未来为市场解渴

  今年春节之后的金华房地产市场交易特别活跃,可以说打破了金三银四红五月的往年惯例,每个月都含金量十足,而且越到后面热度越高,不仅市区中心城区的房子走俏,金义都市新区、城西板块和婺城新区板块的楼盘也是人潮涌动。

  从市场的规律来看,所有楼盘每开必罄,认筹的人中只有1/4能买到房子,这样的情况肯定不合理,也说明在投资需求涌动的情况下,市场的供应量并不能满足需求。在这样的背景之下,此次市区大规模推出土地,一方面有利于更多的优质开发商就此进入金华市场,另一方面也将在半年到10个月后在市场形成新的供应量,虽然解不了当下的渴,但对长期的供需平衡肯定有所帮助。

  重点地块备受关注

  此次推地中,无论从土地的体量还是地块的位置来说,金东新城区的这宗184亩地块都是最为引人注目的。

  这宗地块的南面隔环城南路对望就是浙中建材市场,可以说产业人群带来的购买需求是摆在这里的。地块背面是艾青中学,就学的便利优势突出。附近最近的住宅区是地块西北侧的冠达东方兰庭,随着这宗地块未来的出让和开发,金东新城区向南发展的版图也将开启,整个新城区的面貌也将为之更为完整和改善。而超过18亿元的起始总价和每平方米8250元的楼面起价,也预示着自诞生起该项目就注定是一个重磅项目。



 
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