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8月市区多宗土地集中出让

二七区块、金东、城北均有推地

发布日期: 2018-08-02 来源: 金华晚报 字号:[ ]

  据浙江省土地使用权网上交易系统显示,8月份市区共有10宗,约合507.65亩土地集中出让,其中住宅类土地有6宗,约合437.08亩。

  10宗出让土地涵盖婺城、金东、城北、二七、金义都市新区各大板块。其中,金东区、婺城新区、金义都市新区分别有两宗,城北三宗,二七区块一宗。土地性质涉及住宅、商务、商服等领域。区域分布广,出让时间集中,出让宗数多,在历年土拍市场上都属少见。

  在住宅类出让土地中,地处金东区蔚蓝海岸与金地融信·悦江府之间约61亩地块坐拥义乌江景优势位置,城北尖峰山以东118亩地块为金华山今年首宗出让地块,二七板块92亩地块以直面婺江江景资源与21800元/平方米高起始价较为引人关注。

  义乌江地块:金东区义乌江北岸地块位于清照路北侧、纵七路东侧、纵八路西侧。该地块土地面积40891.39平方米,约合61亩,土地用途为住宅,容积率为1.1~1.3,起始价10610元/平方米,以最高容积率计算,起始楼面价8161.54元/平方米。该地块直面义乌江江景资源,西邻滨江公园,是继保集·外滩、中天·江上明月、金地融信·悦江府之后义乌江北岸又一不可多得的地块。

  金华山地块:金华山今年首宗出让的地块位于尖峰路以东、大仙路以南,土地面积78928.16平方米,约118.4亩。竞买起始价为9010元/平方米,按最大容积率1.2算,竞买起始楼面价为7508元/平方米,起始总价约7.11亿元。

  该地块地理位置较为优越,与规划中的3000亩芙蓉山水文化城隔尖峰路相望。从项目往西到尖峰山、智者寺以及双龙洞都非常方便。同时BRT1号线支线尖峰山起点站就在地块附近,距离杭金衢高速公路金华出口也很近,交通较为便利。

  二七地块:备受关注的二七地块位于二七区块婺州北街东侧、婺江西路北侧、长山街西侧;出让面积61679.05平方米,约92.519亩;土地用途为住宅用地(R21)、零售商业用地(B11);规划容积率1.8~2.1。其中零售商业建筑面积不少于1500平方米。商业建筑(含菜市场)设置在地块东北角,在第一层,菜市场建筑面积不少于1500平方米;用地内其他区域不得设置商业建筑。建筑密度≤20%,绿地率≥25%,按照《城市居住区规划设计规范》安排相应规模等级公共绿地,小区内绿化应开放开敞完整,不得分割供住户单独使用。沿婺江西路第一排、第二排住宅建筑高度36米≤H≤60米;地块东北侧范围建筑高度24米≤H≤36米,其他区域住宅建筑高度36米≤H≤80米。

  此外,该地块需要在沿地块东北角位置配建社区服务中心一处,设置在第二层,建筑面积不少于1000平方米;沿地块东北角位置配建社区医疗服务站一处,设置在第二层,建筑面积不少于200平方米,社区服务中心、医疗服务站产权无偿移交给婺城区人民政府。地块西南角沿婺州街、婺江西路须集中建设回购安置房,建设用地面积12284.96平方米。



 
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