为了打破制造业质量效益偏低、招大引强土地紧缺的困局，连日来，澧浦镇助企服务团队对辖区工业功能区里的企业进行排摸，向已租赁或有意向租赁的企业宣传厂房租赁新办法。
一块一块分类施策，一块一块整治盘活。为锚定“打造浙中增长极、建设未来新中心”新定位，贯彻“亩均论英雄”的要求，澧浦镇自今年开始试行工业厂房租赁管理新办法，设置企业进入门槛，签订保税收、保产值三方协议，厂房租赁双方的责任及义务得以明确，混乱的厂房出租状态得到规范化管理，土地存量被盘活，加快“俊鸟”企业落地。
最近刚签署协议的金华市珊然工具有限公司负责人陈建，第一次看到厂房租赁协议上写着承租企业自承租备案之日起，年亩均税收须达到8万元以上（以统计年度实缴税额为准）内容时，心里犯起了嘀咕。
“承租企业入驻两年，每年亩均税收、产值均未或其中一项未达到承诺额度要求的，承租企业要在1个月内停止生产经营并搬离。根据我们新厂房实际占地面积，若想达到亩均税收不低于8万元/亩的标准，入驻首年公司要完成2000万元的产值。”陈建坦言，这个数额不小，达不到会被视为违约，产生的损失也将全部由自己公司承担。
签还是不签？正当陈建犯愁时，澧浦镇助企服务团队为其解忧，签订三方协议有利于激励产业转型升级，同时也能为企业提供更加安全的生产环境和周到的管理服务，提高工业土地产出效益和土地集约利用水平。
“崭新的工业厂房、完善的消防环保设施、权责明晰的管理办法……这些都是签订协议后可以享受的服务，工业功能区引进的都是优质企业，好的营商环境会助推企业高质量发展，设置准入门槛有助于倒逼企业创新转型。”澧浦镇助企服务团队负责人对陈建说。
陈建所在公司成立于2010年，是一家集科研、开发、生产、销售、服务为一体的专业健身器材、金属五金工具制造企业，曾获得“五金名品”“中国优秀品牌”等荣誉，是老牌企业。
“有压力，但更多的是动力。这样的三方协议会倒逼公司保持发展、保持创新，长此以往，产值和税收会上去，公司也会有更好的发展。”理清背后的逻辑，陈建签下了厂房租赁协议。
目前，澧浦镇共完成低效工业用地整治198亩，与今年新入驻的7家企业签订了三方协议。其中，在纳入今年小升规培育的2家承租企业和2家新的宗地企业在今年1至10月的产值均已超2000万元，另外3家按协议在次年纳入小升规培育。此外，助企服务团队在实地考察及详细了解后，对拟入驻的20余家小散企业不予准入，对在日常走访中发现的小散或以经营废弃塑料为日用化学品基础原料的12家企业进行关停，并下达了限期搬离通知书。