您所在的位置: 首页 > 在线服务 > 生活资讯 > 房产
 

六月开篇 房产市场继续转换节奏

市区一手房微涨 二手房速降

发布日期:2017-06-08 来源:金华晚报 作者:严瑾漪 字号:[ ]

  
  

  六月的首个交易周,是与五月的最后几天相连的,5月29日至6月4日,构成了这个开篇。
  红五月开篇市场交易量是小幅下降,六月开篇第一周,金华市区的房地产行情出现了分化,一手房依然保持较高的热度,环比成交量微涨。二手房的成交量则下滑得更加明显。
  ·看全市·
  全市成交量主题词是降
  从全市的角度来看,各项数据指标全面出现下降。
  新建商品房市场方面,全市共成交新建商品房119303㎡,环比下降35.21%;成交金额134940万元,环比下降32.45%;其中住宅类共成交112229㎡,环比下降31.12%;成交金额126835万元,环比下降29.29。各项数据相比上个月,都出现了三成左右的降幅。
  二手房市场方面,全市二手房共成交96076㎡,环比下降51.25%;成交金额54129万元,环比下降53.45%;其中住宅共成交76473㎡,环比下降56.74%;成交金额45791万元,环比下降56.54%。从数据来看,二手房成交量各项指标数据的降幅比起一手房要更加大。
  ·市区继续领跑·
  市区一手房保持小幅上升
  相比全市情况,市区的一手房市场算得上表现坚挺,继续一路领跑。
  6月份第一周,市区共成交新建商品房58041㎡,环比上升5.28%;成交套数515套,环比上升4.25%;其中住宅类共成交54047㎡,环比上升6.99%;成交套数467套,环比上升8.6%。
  按照这个成交套数,开篇第一周的成交行情比起上个月的平均每周成交量,还是要稍好一些,但最终整个六月的成交情况是否要好于五月,现在下结论则为时尚早。可以肯定的是,从数据表现来看,目前市区一手房市场的成交量和价格依然还是比较有支撑的,走势应该以稳定为主。
  二手房成交量降幅较大
  相比较而言,二手房市场的稳定性就不如一手房了。或许是三月、四月和五月市场一路保持强势,交易已经提前透支,六月的市场成交量明显萎缩。
  从数据来看,在此期间,市区二手房共成交44497㎡,环比下降58.76%;成交套数438套,环比下降48.17%;其中住宅类共成交41348㎡,环比下降52.07%;成交套数403套,环比下降48.47%。基本上的数据指标,都出现了一半左右的降幅。
  楼盘成交量排座次
  上周,市区一手商品住宅成交量排在前五位的楼盘,分布的区域比较分散,既有江北老城区,金东新城区,也有湖海塘区块和金东乡镇区块。
  成交榜首的中天·翰林诚品,单周成交套数84套,成交面积10291.46㎡,成交均价17365元/㎡。第二名金报·步阳华府成交套数61套,成交面积6750.03㎡,成交均价17703元/㎡。
  成交量排第三的是位于金东区塘雅镇的四季丽景小区,该周成交套数50套,成交面积5567.22㎡,成交均价5555元/㎡。第四名是保集·海塘府,成交套数39套,成交面积5147.32㎡,成交均价18169元/㎡。第五名是光明·湖海城市花园,成交套数20套,成交面积2112.21㎡,成交均价15517元/㎡。
  公积金贷款 
  单周发放超1500万元
  该周,市本级提取公积金467人,金额2237.5万元;申请公积金贷款81户,金额2313.1万元;发放公积金贷款45户,金额1579.2万元。
  ·市场分析·
  成交板块江北江南多
  从成交量较多的板块分布来看,该周市区成交量中,江北和江南各占了24%,合起来接近一半,显示了传统居住区域对购房者的持续吸引力。金义都市新区占了18%的比例,其他区块总共占了34%。
  中大户型最走俏
  从该周成交量来看,成交面积120~144㎡的中大户型产品,占了所有成交量的一半,反映出金华房地产市场已经进入首次改善型产品占主流的市场,以往占据主角地位的90平方米以下的小户型产品,则只占该周成交量的不到20%。90~120平方米的中小户型产品成交量占比达到了20%,144平方米以上的大户型,包括高层大平层、类别墅和排屋别墅类产品,其成交量也占到了总量的10%,市场表现也相当可观。   
  二手房江南卖得最好
  从二手房的成交情况来看,该周成交量中,以江南版块的房源最多,占市区成交量的51%。江北次之,达到了37%。

 

 


 
扫一扫在手机打开当前页面