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房价:多地涨幅放缓 金华节奏调档

发布日期:2018-10-25 来源:金华晚报 字号:[ ]

  在经历了近三年的上升周期后,金华新建商品住宅、二手房价格首次释放调整信号。

  10月20日,国家统计局发布70个大中城市9月份住宅销售价格变动情况,金华新建商品住宅、二手房住宅价格环比双双下跌0.1个百分点。由于楼市调控政策收紧、房贷利率上浮、房企资金链趋紧等多方因素影响,近几个月来房地产形势发生转变,房价涨幅趋于回落。

  一线城市房价环比下降

  二三线城市涨幅回落

  数据显示,一线城市房价全面降温。从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%,其中,上海和深圳分别下降0.1%和0.2%,北京持平,广州上涨0.4%;二手住宅销售价格由与上月持平转为下降0.1%,其中,北京和上海均下降0.2%,深圳持平,广州上涨0.2%。

  从二三线城市来看,房价依然呈现上涨之势,但涨幅明显放缓。数据显示,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%,涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%,涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。

  前三季度房价同比涨幅

  比去年同期有所回落

  9月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.1%,涨幅比去年同期回落0.4个百分点;前三季度平均,同比持平,而去年同期为上涨13.2%。二手住宅销售价格上涨1.3%,涨幅比去年同期回落2.5个百分点;前三季度平均,同比上涨0.6%,涨幅比去年同期回落14.4个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨9.6%和9.1%,涨幅比去年同期分别扩大4.0和1.2个百分点;前三季度平均,同比分别上涨6.4%和7.0%,涨幅比去年同期分别回落4.1和1.1个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.3%和7.2%,涨幅比去年同期分别扩大1.6和1.3个百分点;前三季度平均,同比分别上涨5.1%和5.2%,涨幅比去年同期分别回落3.8和0.2个百分点。

  区域分化依然明显

  前三季度,全国商品房销售面积同比增幅,在东部地区同比下降4.3%、东北地区同比下降3.5%的同时,中部、西部同比分别增长10.2%、8.9%。从成交额看,中西部同比上涨均超过20%。

  这一分化同时也体现在房价上。在一二线重点城市房价涨幅纷纷回落的同时,中西部城市却领衔9月房价涨幅。



 
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